房屋赠与需要交多少税费？？

房屋赠与需要交多少税费？？1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地公布的指导价。2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：2.1、不满两年的房子要全额征收，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：=(指导价-原价格)/1.055.6%需要注意的是交的同时，附加税也得要交，一般有地方教育附加(*2%)、教育费附加(*3%)、城建税附加(*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征。2.2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-)3%2.3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答